+7 (4852) 33-16-60, 33-14-63Email: anspektr@mail.ru Депутатский пер-к, дом 3, офис 410

Договор дарения квартиры

Договор дарения доли квартирыКак избежать уплаты налога 13%??? Обратитесь за консультацией специалиста, звоните мы вам подскажем +7 (4852) 33-16-60

Договор дарения квартиры — любой договор должен соответствовать общепринятой структуре:

  • Преамбула договора – указывается наименование документа, место и дата его заключения, имена сторон (ФИО или полное наименование компании) с указанием того, кто является продавцом, а кто покупателем.
  • Условия договора – описывается характеристика продаваемой квартиры (полный адрес, количество комнат, общая и жилая площадь, назначение, этаж и другое); прописываются документы, на основании которых квартира принадлежит продавцу, в том числе вид права – собственность или долевая собственность.
  • Стоимость объекта и порядок расчетов – фиксируется конкретная цена объекта и способ расчетов (отсрочка или рассрочка платежа, наличный или безналичный расчет, банковская ячейка и другое).
  • Передача объекта – указывается точная дата выезда и въезда продавца и покупателя соответственно.
  • Права и обязанности сторон – например, продавец обязан предупредить о недостатках квартиры, покупатель имеет право получить информацию у управляющей компании о долгах за коммунальные платежи и т.д.
  • Законодательная база – обязательно указывается перечень статей Гражданского кодекса РФ, на основании которых проводится сделка, стороны должны быть ознакомлены с нормами закона.
  • Особые условия – перечисляются граждане, которые прописаны в квартире, а также даты их выписки либо договоренность, что они выпишутся до сделки; указывается, кто из сторон оплачивает государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности, как правило, ее оплачивает покупатель.
  • Ответственность сторон — прописывается ответственность продавца и покупателя, а также порядок решения споров, в случае их возникновения.
  • Дополнительные условия — стороны могут прописать другие условия, например, описание состояния квартиры, условия передачи мебели и другие детали сделки.
  • Подпись сторон — составление договора завершается подписью сторон, которая производится в момент государственной регистрации сделки, при этом, помимо подписи, покупатель и продавец собственноручно указывает ФИО.

Договор дарения квартиры особенности и правила:

Согласно законодательству дарственная оформляется в письменном виде, в соответствии с подтверждающими документами куда вносятся все необходимые данные. Заверение документа у нотариуса не требуется. В договоре в обязательном порядке должны быть:

  • Название документа, дата и место оформления.
  • Реквизиты и паспортные данные дарителя и одаряемого: номер паспорта, место выдачи, адрес регистрации.
  • Информация, касающаяся предмета договора, описание доли: адрес, общая площадь квартиры, площадь доли, этаж.
  • Указываются договора подтверждающего право собственности документа.
    Подписи обеих сторон договора.

Если у вас возникли сложности в составлении договора, то обратитесь за бесплатной консультацией по тел. +7 (4852) 33-16-60!