+7 (4852) 33-16-60, 33-14-63Email: anspektr@mail.ru Депутатский пер-к, дом 3, офис 410

Инвестирование (девелопмент)

Инвестировать в недвижимость ЯрославляПонятие инвестиции подразумевает получение некоторой прибыли от вложенного капитала. Инвесторами могут выступать как физические лица предприниматели, так и юридические организации. Вложение средств в недвижимость относятся к реальным инвестициям. Вклад капитала в любой проект – это риск для инвестора. При этом, чем больше сумма инвестиций, тем больше риск. Обратившись к опытному эксперту по недвижимости, вы сможете избежать рисков. Стать инвестором можно в своем государстве, а также за рубежом.

 

На протяжении последних лет набирает обороты ниша инвестиций в недвижимость. Это довольно привлекательный вид капиталовложений. Доход от такого проекта может быть пассивным. В этом случае предполагается сдача коммерческого объекта недвижимости в аренду. Это называется капитальными инвестициями. Если же по окончанию стройки данный объект продать по завышенной цене, то это опосредованные инвестиции в недвижимость.

 

Почему выгодно инвестировать в недвижимость именно за рубежом?

Как ни странно, стоимость недвижимости в России значительно дороже, чем за границей. В то же время получаемый пассивный доход от инвестиций в зарубежную недвижимость в разы выше. К тому же инвестирование в недвижимость дает больше гарантий, чем вложение капитала в ценные бумаги. Также они дают возможность диверсифицировать инвестиционный портфель, то есть распределить собственные инвестиции разными методами и способами.

 

Недвижимость какой страны более привлекательна для инвестиций?

Инвестирование ЯрославльЕсли ориентироваться на экономические показатели стран, то сохранить и преумножить капитал можно инвестируя в недвижимость Великобритании, Франции, Германии, США, Китая, Швейцарии, поскольку это развитые страны. Интересным вариантом считается скупка недвижимости стран, временно переносящих экономический кризис. Цены в настоящий момент снижены, и есть возможность заработка в будущем, особенно если в стране развит туризм, например в Греции. Если обратить внимание на недвижимость в курортных странах, то это потребует большого капиталовложения, но в перспективе это может стать круглогодичным пассивным доходом.

 

Какие затраты ожидают инвестора при покупке за границей?

При покупке недвижимости за границей необходимо получить лицензию, оплатить затраты на проведение сделки юридическими фирмами, внести оплату госпошлин и налогов, а также понести затраты на содержание данной недвижимости и на оплату коммунальных платежей после ее приобретения. Важным пунктом должно стать страхование недвижимости — несмотря на то, что оно может быть не обязательным, это обезопасит от ряда рисков. Необходимо предварительно ознакомится с законодательством интересующей страны. Существует множество нюансов для иностранных инвесторов. Например, в Китае нет понятия частной собственности, и инвестируя в недвижимость этой страны, инвестор становится только арендатором. Также инвестор сталкивается с требованиями государства, резидентом которого он является. Это может быть определенный пакет документов, либо же оплата налога.

 

Как происходит покупка недвижимости за рубежом?

Основная масса сделок подобного рода происходит в три этапа:

1. После выбора нужного объекта, инвестор вносит резервационную сумму, которая не подлежит дальнейшему увеличению.

2. По истечению 2-х недель, между сторонами заключается предварительный договор, в котором происходит описание планируемой постройки, сроки, в которые она будет сдана в эксплуатацию, а также условия оплаты.

3. После проведения всех расчетов затрат, заключается нотариальный акт, который и является подтверждением на собственность.

 

При инвестировании в недвижимость, которая находится в процессе постройки, нельзя ожидать быстрого возврата своих средств, а тем более их преумножения.

Инвестор обязан оценить все риски, рассчитать все затраты, а также определиться в какую недвижимость вкладывать капитал, и как на ней в дальнейшем можно получать прибыль. Объекты недвижимости считаются самым надежным инструментом для капиталовложения, однако, на их приобретение уходит достаточно длительное время, законодательство может стать камнем преткновения, а экономика страны сделать недвижимость не столь доходной, как хотелось бы. Но инвестиционный рынок недвижимости настолько обширный, что можно стать реальным владельцем жилой площади в любой стране мира.

 

Недвижимость – это физический объект, который априори не может упасть в цене до нуля. К тому же она дает возможность владельцу получать льготы при оформлении визовых документов, а также получения вида на жительство страны, в которой находится. Поэтому не удивительно, что инвестирование в данную область пользуется популярностью.

ЭКСПЕРТ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ СВЕТЛАНА ВОЙТОВИЧ

Недвижимость Ярославля - Эксперт в сфере Недвижимости Светлана ВойтовичЯ буду рада помочь Вам купить квартиру по военной ипотеке в Ярославле и других городах.

 

Задавайте свои вопросы в режиме-онлайн, оставляйте заявку на сайте, приходите на встречу или звоните по телефонам:

 

+7 (4852) 33-16-60
+7 (4852) 33-14-63